龙岗排榜村旧改回迁房（恒大指标房项目）-「深圳回迁房网」

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项目信息

楼盘项目介绍

指标信息：

开发商：恒大集团+桑泰集团

项目名称：横岗四联排榜村城市更新旧改

目前进度：开发商签约收楼

交房日期：施工许可证下来48个月内

申报主体:横岗四联股份公司

签约流程：开发商直接签约

在售面积：70平-500平

购买条件：不用社保、不用名额、不限购，需全款

横岗排榜村于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》公告，“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积是横岗旧改最大的一个旧改项目。横岗四联排榜城市更新项目，本由桑泰集团中标开发，现该项目已经被恒大集团收购，恒大的加入无疑加快了就改进程，自进驻项目以来，努力推进项目的开展，并取得积极的成果，得到广大业主、村委、社区、街道及区相关职能部门的认可和支持，是龙岗重点改造项目之一。

深圳市横岗四联股份合作公司、深圳市横岗排榜股份合作公司已按政府规定程序，并遵循相关民主决策要求召开股东大会及股东代表大会，正式确定恒大集团和桑泰房地产开发有限公司是四联排榜片区城市更新项目的唯一合法开发主体。

横岗四联排榜城市更新项目位于横岗街道四联社区,东靠红棉路，西临红棉二路，北临横岗公园，地铁3号线横岗站，14号线四联站(建设中)，18号线(规划中)，19号线(规划中)三线交汇。

开发商：恒大&桑泰项目总拆迁范围用地面积为506288平方米，现状房屋建筑面积约70万平方米，项目将通过拆除重建的城市更新方式，建设成为集大型商业文化广场、商务公寓、中高档住宅、幼儿园及九年和高中学校为一体的现代商住中心。根据项目专项规划批复，本项目可建设用地面积约为38万平方米，项目贡献率高达34%，规划建筑面积222万平方米，包括住宅、商业、商务公寓、幼儿园、高中、九年制学校、邮政、银行、公交首末站等配套设施。

龙岗区政府网拆除范围示意图公示：

①拟更新方向为居住、商业及新型产业功能

②拟拆除重建用地范围内应落实不少于31000平方米的教育设施用地一处、提供不少于4580平方米现状小学的扩建用地，提供不少于31554平方米的医疗卫生用地，提供不少于16046平方米公园绿地

③实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共15279平方米用地的拆除责任，自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交政府。

小区规划配套：

学校：四联小学、横岗高级中学

商场：天虹商场、沃尔玛购物广场、华润万家

公园：茂盛公园、横岗人民公园

地铁：距3号线横岗站1公里、在建的14号地铁快线距离四联站300米，预计2022年通车

周边楼盘：卓越弥敦道、麟恒中心广场、天宸花园（均价4.3万）

位置区域图：

深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，定位为市域快线。

交易流程：

①确定购买面积和业主签订转让协议交付定金

②提供身份证、银行卡等资料给开发商制作合同

③开发商签约一式八份各部门备案、村委盖章