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深圳龙岗吓屋片区旧改回迁房(万科指标房项目) 在售

项目均价:20000元/㎡

楼盘地址:龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处 项目户型: 二房、三房、四房
楼盘热线:13928450018

楼盘推荐理由:

项目信息

楼盘项目介绍

龙岗万科翰邻城指标房
 
户型:未出
 
价格:2.x万
 
面积:约65-75平两房,约85-120平三房,约125-135平四房
 
合同方案:直接开发商签合同
 
开 发 商:万科集团
 
项目名称:万科翰邻城四期(吓屋片区更新)
 
目前进度:60%签约,即将动工
 
交房日期:预计4-5年
 
申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
 
项目位置:深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处(龙岗人民医院北500米)
 
过渡期金:20元/平/月
 
装修补偿:毛坯交房
 
名额条件:不用社保,不用购房名额
 
可否分期:否
 
项目概括
 
龙岗中心城回龙埔旧改项目,开发商为万科开发公司,此项目分四期开发,一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。
 
一期拆除范围面积69062.6平方米,二期拆除范围面积86300.3平方米。
 
占地面积15.5362万平,总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书,2008年8月专项规划审核通过,一期2011年竣工,二期2012年竣工。
三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村,拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%,现场大面积拆除。
 
目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则(深府〔2012〕1号)》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定(深龙城更〔2017〕92号)》等文件的相关规定,我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿,现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.
 
项目配套
龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心,属于深圳八大城之一,而且是龙岗迈向城市化的先行城区,中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设,有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划,龙岗中心城将可能会形成三大商圈。 是世贸商圈,第二是龙岗墟商圈,第三是奥体新城商圈。
项目按照规划,项目规划总建筑面积约115万平方米,其中,产业研发用房49.4万平方米,含创新性产业用房2.4万平方米,拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。
 
地铁交通规划四期16号线,项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成,将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工,按照计划将于2023年7月投入运营。
 
开发商介绍
万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及
中西部重点城市。2016年公司跻身《财富》“500强”,位列榜单第356位,2017年、2018年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位。
 
2014年万科第四个十年发展规划,已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。
 
万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务,通过自身的努力,为满足人民对美好生活的各方面需求,做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅;在住房领域,公司始终坚持住房的居住属性,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。
 
2018年,公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,所搭建的生态体系已初具规模,在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上,业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域,为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来,公司将始终坚持“大道当然,合伙奋斗”,以“人民的美好生活需要”为中心,以现金流为基础,深入践行“城乡建设与生活服务商”战略,持续创造真实价值,力争成为无愧于伟大新时代的好企业。
 
回迁房交易流程:
 
1.确定购买意向,
 
2.交订金(5-10万)
 
3.签约转让协议去开发商
 
4.签约拆迁补偿协议合同
 
5.村委——街道办——开发商——住建部国土局等存档备案

6.领取开发商拆迁补偿合同
 
7.每月领取开发商过渡租金(季度)每月.
 
8.等待选房——交房
 
9.180天内办理红本房产证!

数据参数

  • 项目名称

    深圳龙岗吓屋片区旧改回迁房(万科指标房项目)

  • 住宅类型:

    回迁房,指标房,旧改房

  • 房屋类型:

    二房、三房、四房

  • 项目均价:

    20000元/平方米

  • 所属区域:

    龙岗区

  • 开  发  商:

    万科集团

  • 售楼电话:

    13928450018

  • 规划面积:

    20.5万㎡

  • 建筑面积:

    12.3万㎡

  • 绿  化  率:

  • 容  积  率:

  • 项目地址:

    龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处

  • 售  楼  处:

周边配套

  • 学校

  • 购物

  • 医院

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