楼盘项目介绍
深圳龙岗老墟旧改项目（华昱回迁房)指标信息：
项目名称：龙岗老墟片区城市更新指标
项目地址：龙岗中心城3号地铁线双龙地铁站
开 发 商 ：华昱集团与万科集团
可选面积：两房至五房
租金补偿：20元/平方（按月算、按季度付）
是否立项：已经立项出专规
规 模：建筑规模120万㎡
政 策：不用社保，不用名额，不限购。
产权性质：70年红本商品房交付
交楼时间：四年精装交楼
深圳龙岗老墟旧改项目（华昱回迁房)项目位于龙岗大道与深汕公路交汇处，并紧邻轨道3号线与规划轨道16号线换乘站“双龙站”，同时紧邻规划轨道3号线延长线“梨园站”。
老墟镇片区整体拆除用地面积共计:更新单元用地面积311602.3平，拆除用地面积310389.1平，开发建设用地面积160699.0平（含纳入国有未出让用地106.5平）。项目计容积率建筑面积1205900平( 含地下经营性建筑面积)，其中：住宅412000平(含保障性住房41200平），商业、办公及旅馆业建筑447320平，商务公寓312200平，公共配套设施共34380平。公共配套设施含1所12班幼儿园3200平，占地3600平；1所18班幼儿园4800平，占地5400平；3处公交首末站共11000平；2处社区管理用房共550平；2处社区警务室共50平；4处公共厕所共280平；文化活动室8000平，社区健康服务中心1000平，社区老年人日间照料中心1000平，邮政支局1500平，小型垃圾转运站480平，环卫工人作息房20平，110KV变电站2500平）。另规划社区体育活动场地（占地3000平），地下附设公共充电站1100平，地下公共停车位310个。
深圳龙岗老墟旧改项目（华昱回迁房)根据相关规划，龙岗老街（即龙岗老墟镇）的定位是商业中心区，同时体现龙岗老街商业特色。为此，龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时，保留有文化历史价值的老建筑，可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。
龙岗老墟镇旧改时间轴：
一 早在2004年4月，相关部门就审议同意将龙岗老墟镇片区纳入旧改项目，并引入了深圳市华昱房地产开发有限公司等4家开发主体。
二 2006年10月龙岗老墟镇改造项目又被列为全市70个历史遗留旧改项目之一，后结转为2010年深圳市城市更新单元规划制定计划。（这70个改造项目是深圳最早一批旧改项目，龙岗老墟镇项目就位列其中）
三 资料显示，龙岗老墟镇旧改项目于2016年再度签约，为中房前海置业改造项目，总占地面积约12万平米，总规划建筑面积约68万平米。
四 2017年4月，市规土委印发《关于规范城市更新实施工作处理意见的若干问题》，明确了城市更新单元计划申报及清理等9大方面的执行意见。
五 2017年11月
深圳龙岗老墟旧改项目（华昱回迁房)市规土委发布《关于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划（草案）的公示》。
六 2018年11月市规土委对规划草案进行修改，并发布《关于开展龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划（草案）修改方案的公示》。
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