深圳回迁房和商品房的区别？
在深圳因为回迁房和商品房的销售价格差异比较大，所以很多人即便知道回迁房存在一定的缺点，还是会在回迁房以及商品房之间犹豫。那么深圳回迁房和商品房的区别呢？在购买房屋的时候，是选择商品房划算呢还是购买回迁房性价比跟高呢？
回迁房的话在购买时受到的限制更多一些，比如说必须要等到房产证办理下来以后才能进行二次销售和转卖。如果是商品房的话，从购房之日起就可以进行二次转售，只不过这样的话，需要缴纳的税款可能会比较高一些，当然了，这个是后话。
关于深圳回迁房和商品房的区别还有一点很重要，很多回迁房因为都是城中村或者是郊区的房屋开发，所以在管理上难度比较大一些。比如说在物业费的收取上，因为很多回迁户不止是一套房子，所以一次交纳几个房子的物业费，有些难以接受。物业费收不上来，那么物业的服务也就跟不上，所以在配套设施的维护以及其他方面，回迁房没有商品房做的到位。时间久了，在小区管理上跟商品房就会拉开差距。
在购买上，如果是最求性价比，那么肯定是回迁房跟适合一些。但如果想要追求品质生活的话，商品房是不错的选择。不过回迁房在购买的时候要看看有没有办理相关的产权证以及到银行咨询一下能不能贷款，深圳的回迁房虽然比商品房略微优惠一些，但如果全款支付的话，经济压力还是蛮大的。而且回迁房的面积一般都不会太小，基本都是在六七十平房甚至是更大，所以全款支付的话，需要的资金很大。
看过深圳回迁房和商品房的区别以后，大家在深圳买房是不是就知道具体该买什么样的房子了呢？
13928450018