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深圳旧改回迁房能买吗?产权是多少?

编辑:深圳回迁房网时间:2021-04-13 10:04来源:深圳回迁房网

深圳旧改回迁房能买吗?产权是多少?
 
回迁房跟商品房之间的区别到底有什么一直都是大家比较关注的话题,毕竟两者之间的销售价格相差很多。对于很多购房者来说,回迁房的销售价格对于他们有致命的吸引力。在深圳,同一个小区里的回迁房和商品房销售价格甚至可以悬殊上百万,这是一个什么概念,普通工薪阶层也许要十年不吃不喝才能存到一百万,甚至福利不是很好的公司,工作十年也挣不到这个钱。
因此看到回迁房跟商品房之间的销售差异以后,还有什么理由拒绝回迁房。当然这个价格差异也不是所有的回迁房跟商品房之间的销售价格都这么大,还要看区域,但少说也要有二三十万的差异。
也正因为两者之间的差异太大,所以在购买时,肯定要有疑虑,为什么同样的住宅,但是回迁房就可以便宜这么多呢?产权是不是不一样呢?
关于回迁房和商品房的产权问题,只要是住宅性质,那么不管是商品房还是回迁房,产权都是七十年。如果是商业住宅比如说公寓,那么产权可能就是四十年,综合用地的话,产权可能是五十年。关于产权性质跟住宅本身没有太大关系,不会因为是商品房就多几年也不会因为是回迁房就少几年,所以这一点大家可以放心,产权是一样的。
而且相比较商品房的话,回迁房的产权性质更有保证,以为回迁房都是在住宅上进行拆迁的,所以赔偿的话,肯定是赔偿的住宅性质的回迁房,那么土地产权也就是七十年的产权证明。相比较来说,商品房可能会有综合用地五十年的产权也有可能是公寓四十年的产权,当然也有住宅七十年的产权,所以购买商品房时一定要看清楚。
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