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深圳旧改回迁房有红本房产证吗?

编辑:深圳回迁房网时间:2021-04-13 10:02来源:深圳回迁房网

深圳旧改回迁房有红本房产证吗?
 
在购买回迁房的时候最担心的就是没有办法办理房产证,因为不管是商品房还是回迁房,如果不能办理房产证的话,不管是商品房还是回迁房市场价值都是降低一些,毕竟有了产权证在办理过户手续的时候会更有保障一些。
那么问题出现了,如果购买的是深圳旧改回迁房,在购买以后可以办理红本房产证吗?
如果是在以前,因为回迁大产权证办理的问题没有得到处理,所以回迁户们如果想要办理独立的房产证难度肯定很高,但是现在受到政策的影响,所有的回迁房只要手续齐全,都可以办理房产证。也就是说在二手房交易以及买卖的时候,回迁房跟商品房一样,都可以办理房产证过户手续,到时候不管是买房还是卖方都不用担心自己的合法权益会受到影响。
不过回迁房即便是有房产证,但是在销售价格上还是会比商品房每平方米优惠几千元。没有办法,回迁户本身手里的房产就很多,所以在销售的时候也比一般的商品房更希望房子能够在短期内销售出去,因此都是低于市场价进行销售,所以久而久之,回迁房的销售单价也就比商品房更低一些。
从居住的角度来看,只要房屋质量过关,那么不管是住商品房还是住回迁房都没有什么影响,反正都是一样的房型都是一样的居住。还有在购买回迁房的时候如果房主卖方比较急的话,也可以适当杀杀价格,毕竟回迁房都是一次性要求付清全款,所以还有讨价还价的空间。另外还要问一问,如果过户或者是交易的话,产生的契税以及其他的税款是不是由卖方来支付还是由买房来支付呢?这些也都是一笔不小的开支呢!
 
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