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深圳宝安河东村旧改(佳兆业回迁房) 在售

项目均价:65000元/㎡

楼盘地址:宝安西乡河东村 项目户型: 2房-4房
楼盘热线:13928450018

楼盘推荐理由:

项目信息

楼盘项目介绍

深圳宝安河东村旧改(佳兆业回迁房)指标信息:
 
价格:6.X万/平
户型:75、86、89,105、125、160
合同方案:直接开发商签拆迁安置合同
开 发 商:佳兆业集团控股有限公司
项目名称:河东片区城市更新单元
目前进度:已公告立项,开发商签约收楼中
交房日期:预计3至5年
申报主体: 深圳市河东股份合作公司
项目位置:宝安西乡河东村
过渡期金:35元/平
装修补偿:500元/平
交易程序:一次性付款,与原村民签订买卖合同后与开发商签订拆迁赔偿合同。
购买条件:不用社保,不用名额,不限购不限售
 
宝安河东村旧改(佳兆业回迁房)项目位置:
宝安河东社区位于西乡街道中心地带,东至新安街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,2011年末,有户籍居民930人,暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村,2004年城市化后改为西乡街道河东社区(居民委员会)。2019.8.8 宝安区城市更新河土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”,决定对位于宝安西乡老城区,西乡河的东边河东村进行旧改。
 
宝安河东村旧改(佳兆业回迁房)项目简介:
该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及径贝旧村、麻布旧村(宏发地产主导),共三个股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
 
项目拟规划为总建面约235万㎡,包括超百万平住宅,高端商业体量高达40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。项目交通方便,位于宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,该区域建筑类型以村民私宅为主,超低容积率,全为三四层矮楼,拆迁成本低。项目目前项目进度快;签约率90%以上,并且开发商已经封了很多楼了;一期今年可以拆平预计会动工建;4年可以交楼办证了。
 
深圳宝安河东村旧改(佳兆业回迁房)项目配套:
 
1.交通配套:项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区,近宝安国际机场,整体位置较好。驾车:南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,作为宝安连接南山、福田的2条主动脉,半小时通达前海及深圳湾等中心区;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区,出行较为便捷。地铁:距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前,2公里范围内暂无地铁规划,地铁出行较为不便。公交:项目500米范围内有多个公交站台,超100条公交线路,公交出行十分便利。
 
2.商业配套:项目自身配套高达40万㎡建面的高端商业,体量居宝安第一,巨大的商业体量,将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场,生活便利性较高。
 
3.学区配套:据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。根据学位房地图查询,周边目前有西乡小学、海城小学、流塘小学等多所学校。
 
4.周边房价:周边二手房售价多在6万/平-9万/平,链家网查询发现,目前周边几个小区,像云顶嘉园、风尚时代、雅然居等,二手房价格在7万左右,价格稍微高些的,如阳光花园,鸿景园等二手房价格在8万多/平。

数据参数

  • 项目名称

    深圳宝安河东村旧改(佳兆业回迁房)

  • 住宅类型:

    回迁房

  • 房屋类型:

    2房-4房

  • 项目均价:

    65000元/平方米

  • 所属区域:

    宝安区

  • 开  发  商:

    佳兆业集团控股有限公司

  • 售楼电话:

    13928450018

  • 规划面积:

    235万㎡

  • 建筑面积:

    55万㎡

  • 绿  化  率:

    30%

  • 容  积  率:

  • 项目地址:

    宝安西乡河东村

  • 售  楼  处:

周边配套

  • 学校

    西乡中小学

  • 购物

    西乡步行街

  • 医院

    宝安中心医院

户型图
动态
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