深圳购买回迁房需要注意哪些问题?
在深圳，有的人可能会为了让自己的资金压力更小同时拥有一个属于自己的小家而选择购买回迁房，但是，他们并不知道在购买这类型房产时候需要注意什么问题，所以，很容易因为没有注意相关问题而导致让自己陷入到两难状态。那么，深圳购买回迁房需要注意哪些问题呢？下面就来对需要注意的问题做了解。
第一、有没有产权证
要是卖方本身只有回迁协议，没有房产证，那么，在出手房产时候，卖方就没有办法完成公证过户和改名的工作。因为这个协议仅仅是业主和开发商之间所签订的一个协议，它并没有得到当地房管局认可。如果要购买这样的回迁房，那么，就只能通过到公证处进行公证以后做公证交易。故，建议大家在购买这类型房屋时候注意看对方手里面到底有房产证还是仅仅只有一个回迁协议。
第二、注意回迁房产权细节问题
当回迁房在拿到房产证以后，可能会出现面积和协议上的面积存在差异情况，一旦有这样的差异，那么，这种情况往往都会被要求补钱，在购买时候一定要注意了解清楚产权以及关于产权的相关细节问题。咨询这些细节问题时候，可以找一些信誉度比较好的中介来咨询，这样可以避免因为自己没有注意细节而导致出现资金损失。
第三、回迁房注意交易风险
在购买回迁房的时候，业主都要求收取一定的定金，有的收取定金比较少，而有的收取得非常多，可以达到百分之八十到百分之九十房款。作为购房者，尽可能避免在交定金时候出现交付过多情况，最好是交少量定金，等到需要过户的时候再付清其他的款项，这样才能够最大化的规避交易风险。
深圳购买回迁房需要注意哪些问题？上面就是答案，这类型的房产虽然价格比较便宜，但是，如果不找正规的机构来帮助自己完成相关的交易和确定细节问题，那么，就可能会因为自己不懂而让自己因此吃亏。另外，在购买这类型房产之前，最好是多多了解了解一些关于这类型房产的知识。
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